Skip to content

Latest commit

 

History

History
97 lines (54 loc) · 7.77 KB

notes.md

File metadata and controls

97 lines (54 loc) · 7.77 KB

Инвестиране = печалбата е следствие на паричния поток и стойността, който генерира актива

Трейдинг = печалбата е следствие от промяната на пазарната цена на актива

Инвестиране = поглед към бъдещето за по-дълъг хоризонт от време, който често надминава 5 години

Трейдинг = краткосрочни позиции с кратък интервал от време между бързи сделки

Бичи пазар = bull market = очакване за покачване на цените на различни активи.

Мечи пазар = bear market = очакване за спад на цените на различни активи.ю

capital gain/loss = печалба, регистрирана в резултат на покачване на стойността на актив над цената, при която е закупен.

волатилност = измервател, показващ разликите в цената на конкретен актив за определен период от време.

пасив = нещо, което носи разходи на притежалеля си.

видове компании

  • Blue chip = големи компании с по-нисък, но стабилен растеж.

  • Растеж = компании, които имат потенциал за голям растеж в бъдеще

  • дивиденти = компании, които разпределят част от печалбата си на инвеститори. Обикновено са големи бизнеси с дълга история.

  • циклични = компании, чиято стойност се повишава или понижава спрямо циклите на икономиката.

  • защитни = по-сигурни компании с дълга история, пазещи стойност.

  • спекулативни = високо ниво на риск, но и висок потенциал за ръстове.

growth stocks = акции на компании, които се развиват и растат бързо.

value stocks = акции на компании, които се търгуват на по-ниска цена от реалната им стойност и бизнес фундаменти

Видове кредити

  • ипотечен кредит = обикновено с цел покупка на жилище

  • потребителски кредит = обикновено с цек покупка на стоки и ремонти.

  • кредитна карта = купуваш стоки и услуги с пари, които не притежаваш и плащаш наем/лихва върху тези пари по-късно.

  • бързи кредити = теглиш малка сума пари с лесно одобрение от банкова или небанкова институция. След това плащаш много пари и губиш много от такси и лихви.

  • лизинг/вноски = купуваш сега и изплащаш на вноски продукта или услугата.

  • овърдрафт = покриване на текущи нужди от парични средства

предоговаряне = съ съгласието на банката и след заплащане на определена такса може да се предоговарят ценовите условия по кредита, срока, обезпеченията, падежната дата и др.

преструктуриране = прави се със сългасието на банката при вече просрочен заем с цел временно намаляване ан дълговото бреме върху кредитополучателя. След преструктуриране, общият разход по кредита до края на периода винаги нараства.

Централен Кредитен Регистър =съдържа информация за текущите кредити и кредитното минало на всяко лице за 60 месеца назад. Вижда се и размер на месечната вноска.

ГПР = годишен процент на разходите

  • общият процент на разходите по даедн кредит.

• Ниски лихви по кредитите =по-високи цени на имотите • Високи лихви на кредитите =корекция на цените на имотите

Long and Short positions

S&P = Standard & Poor's

https://dribbble.com/shots/22907633-Registration-page-design

ПОСВ

  • пенсия за осигурителен стаж и възраст

СОД

  • среден осигурителен доход за страната 12 месеца преди пенсия

  • актив = това са ресурси, предмети, вещи или средства, които притежаваме и които имат финансова стойност, тоест можем да ги продадем срещу пари в брой на желаещ купувач.

  • пасив = съществуващи задължения, чието уреждане се очаква да доведе до изтичане на ресурси

Универсален пенсионен фонд (УПФ)

Годишен процент на разходите - ГПР - Annual Percentage Rate = калкулира всички разходи по заема, като отчита цената на парите във времето. Цената е изразена в процент на годишна база.

референтен лихвен процент (РЛП)

анюитетни вноски = равни вноски за целия период на кредита; съотношението лихва/главница в общата вноска се променя в ползва на главницата с постепенното изплащане на кредита - по-удобни са за планиране на личния/семейния бюджет.

панел и епк

  • епк са по-високи, по-устойчиви на земетресения и в някои случаи дават възможност за известни преустройства.

жилищен балон = период на бързо и неустойчиво покачване на цените на жилищата, породено от прекомерно търсене, спекукации, инфлация. Първият скок на търсенето се наблюдава, когато предлагането е ограничено и отнема време предлагането да се адаптира и увеличи, което ускорвява цените. В крайна сметка търсенето или намалява, или стагнира, докато предлагането нараства, което води до рязък спад на цените и спукване на балона.

SWOT анализ

  • Strengths/ Силните страни: (местоположение)
  • Weaknesses/ Слаби страни: (необходимост от реновация)
  • Opportunities/ Възможности: (строеж на метростанция)
  • Threats/ Заплахи (нов апартамент в съседство)